willarda15的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  如何避免陷入購房陷阱

  寶隆國際樓盤因無法辦理產權證讓300餘位購房者頭疼，其中不少購房者當時看過廣告和樓盤，並沒有發現問題。實際上，對於購房者而言，光看廣告、房價和樓盤顯然不夠。

  房產商現在不會"割肉"

  延伸

內容來自sina新聞

  房價過低，是個相對概念，是與其以往房價或者與周邊其他類似檔次樓盤相比。業內人士表示，一旦購房者發現價格"很便宜"，比如相當於周邊其他樓盤的七折，購房者則需要多方考察。因為近年來，隨著拿地成本、人工成本、資金成本的上升，樓盤的成本也在提高，再加上同質化競爭激烈，不少樓盤都結合自身成本、市場平均價格以及市場接受度來定價。有業內人士透露，目前大型正規房產商的利潤不足信貸台中中區信貸20%。盡管樓市走勢不明朗，但是房產商尚未到"割肉"的程度。所以，過低房價雖然誘人，但卻更需小心對待。

  "超高"、"問鼎"、東河鄉農地貸款率利最低銀行"頂級"、"奢華"、"唯一"......這些詞，是否在樓盤廣告中常常出現？購房者往往被這些廣告語所吸引，再加上看到華麗的樓盤外表，就給樓盤定位。多位業內人士認為，買房是件復雜的事情，除瞭看價格、開發商外，還得選地段、選配套、選戶型，而有些廣告語誇大其辭，購房者不可盡信。

  對此，有業內人士表示，對於購房者來說，面對純新樓盤應當註意查看賣方的證件，關鍵有五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要看賣方是否有兩證：國有土地使用證、商品房預售許可證。更應註意的是，查看證件時，要看原件。半島晨報、海力網記者張璐璐

  廣告不可盡信

  近幾年，隨著房地產市場升溫，房價成瞭不少購房者買房時首先要考慮的指標。但有業內人士認為，房價過低時，購房者需要謹慎對待。

  同時，也有業內人士特別提醒購房者，廣告不是合同的組成部分，廣告的承諾不是買賣雙方實打實的約定，不管廣告怎麼說，到簽合同時都要一一寫明白。如果看廣告就以為一切如同廣告所描述的那樣，從而放棄瞭對商品真實情況的知曉權，盲目地簽訂購房合同，後果就會難以預料。

  買房先要看五證全不全

  在本市某核心區域的樓盤售樓處中，記者走進大堂就看到瞭擺在沙盤旁邊的一本展示冊，其中包含瞭五證等文件。銷售人員告訴記者，目前，正規樓盤都會在售樓處擺放五證印刷本，以供購房者查閱。

房價超低 更需謹慎購買

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08052551631.shtml

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