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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  車位價格不菲，依然遭到搶購



  記者調查發現，大良東區依然是順德區車位最貴的片區之一，特別是一些次新房小區。如海悅新城、名門豪苑、西山上築和君禦華府，這幾個小區二手地下車位對外放盤價普遍都是30萬/個。

順德大良子母車位最貴賣40萬 月租1000元

  在順德房產網，由各大中介提供的車位租賃盤源中，記者發現大良特別是大良東區的小區地下車位租金，普遍超過市場指大園二胎導價。東區不論是海悅新城、明日華府、西山上築，還是較早開發的東城花園，月保費普遍在500-600元。

  該不該頂著高價，買車位一勞永逸解決自傢小車在小區內停放問題？對此，很多順德小區的業主並不一致，反對和贊成的聲音，都有一定的道理。

  按目前的規定，中心城區大良、容桂和倫教經營性房地產項目每100平方米(建築面積)應至少配備1個停車位，德勝新區停車位配置需大於或等於1.5個/百平 方米，其他地區依然執行0 .8個車位的標準。市場分析專傢、合富輝煌佛山公司市場部負責人廖德源就指出："順德城市小，有錢人多，很多傢庭都是兩臺車， 特別在大良東區一些興建時間稍早的住宅小區，車位配比都是嚴重不足的。"

  "這還不是最終能夠成交的價格，如果算上稅費，可能還要加多好幾萬。"有中介人士分析。

  調查：租金指導價早已"名存實亡"

大良東區小區車位月保費普遍在500-600元不等。南都記者張明術攝

內容來自sina新聞



  趨勢判斷

  而在去年11月，為瞭配合鳳山西路的交通秩序管理，該路段的14個路邊收費停車位取消。這也意味著，住在大良中區一些小區的市民，如鳳嶺名都等樓盤的業主，已無法輕易在路邊停車。

  供求失衡瞭，指導價也沒用

  在2011年7月，位於順德大良中心城區的清暉路、文秀路、蓬萊路、鳳山路以及雲良路共270個停車位，將執行路邊停車收費，不再是光開單不收錢瞭。其中，收費標準為半小時內免費，超過半小時，每半小時3元，每天最高限額30元。

  機動車增量快、車位嚴重不足，是順德小區車位月保上漲的背景原因。順德區物價部門對外發佈的數據顯示，全區汽車保有量以每年12 .6%速度增加，2013年全區登記在冊車輛達到43.5萬，而目前全區隻能提供16.6萬個停車位，缺口達到26.9萬個。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08444039208.shtml

  在2010年6月初，大良街道辦公佈公共停車場建設方案，計劃將大良金榜河西籃球場、本原小學運動場、丹桂公園改造為公共停車場，並稱項目預計於當年7月開始實施。

  而在大良、容桂其他一些區域，小區停車月保費也普遍超過政府指導價。在大良南區的雅居樂花園，地下車位租金也要400-500元；位於大良中區的鳳嶺名都稍低，為380元；而順德新城的嘉信城市花園、容桂的華夏新城，都在500元上下。

  近期，"順德區機動車停放保管服務收費聽證會"舉行，聽證會上透露的消息顯示順德部分停車收費標準將維持現狀，僅有些許變動，調整最大的為小區月保費用將有所提高。

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  記者本周調查發現，政府部門對車位租金設下的指導價早已失去意義，在停車位緊張的大良東區，部分小區的地下停車月保費普遍達到400-500元。

  背景：車位不足，催月保費上漲

  在業界人士的觀察中，這次順德區擬上調小區地下停車月保費，對市場的影響並不大，供求失衡會導致順德小區停車租金、車位售價進一步攀升。

  廖德源就分析，以前很多順德人買瞭車就停路邊，這幾年管理嚴格後，讓小區車位變得供不應求，而公共停車場卻嚴重缺位，這本身都讓小區車位變得更加奇貨可居，售價、租金變高是必然。現在隻有在順德的鎮街，路邊停車還可以持續下去，因而其車位售價、租金相對比較低。

  業主觀點



  買不買車位 業主意見難統一

  在業界看來，小區停車位配比不足、公共停車位供應不上，讓順德小區地下車位"奇貨可居"，即使小區地下停車月保指導價不漲，其租售價位也會水漲船高。

  康格斯花園業主陳先生認為，"現在我住的小區，停車位的管理還不是那麼嚴格，停在小區路邊，管理方也沒有取得收費許可，現在還能停下去，買車位，真的沒想過，動輒幾十萬一個太貴瞭！大不瞭租一個也遠比買一個劃算。"

  鏈接



  路邊免費車位不再 公共停車場姍姍來遲

  在大良，很多市民都發現，原本可以把車停在小區周邊的市政路邊，而現在卻行不通瞭，而政府興建的3個公共停車場建設進度不如意，提供的停車位也是杯水車薪。

  在大良東區甚至有業主，把自傢的子母車位放租，叫價1000元/月。南都記者瞭解到，這是名門豪苑的一個車位，為子母車位設計，雖然可以停放兩臺小車，但每臺車的分攤月保費也達到500元，整個車位1000元/月的租金，更是甩開政府指導價一大截。

  二手車位，對外放盤價格同樣不菲。在順德房產網的對外盤源中，記者發現萬科新城灣畔的地下車位，有業主叫價高達38萬，而此前也有市場人士透露，順德新城嘉信城市花園和大良東區的一些樓盤，小區字母車位售價達40萬左右。

  這一民生工程進度卻並不如意，在2011年11月，本原小學運動場改建的新基三路停車場才全部完工，2012年4月19日正式試運營；金榜河西停車場則在2013年9月低調開張，最新的丹桂公園停車場直到上月才投入使用。

  記者統計，這3個公共停車場合計隻能提供1200個車位，對於周邊龐大的小區停車需求來說，隻能是杯水車薪。

  今年2、3月，容桂大盤保利外灘一號對業主發售小區車位，賣出幾百個車位。據透露，這一新建小區車位售價達到17萬-25萬(字母車位)之間，而一河自隔的保利中環廣場，新售車位賣24萬-34萬不等。

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