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重慶房交會現瘋狂促銷：付2萬定金就能買房、商鋪打5.5折
低迷的樓市氣氛下，重慶迎來一年一度的秋季房交會。
10月15日，2015重慶秋季房交會在南坪國際會展中心開幕，為期四天的房交會吸引瞭萬科、保利、恒大、融創、和記黃埔等65傢開發商169個項目參展，據主辦方統計，可交易商品房面積544.5萬平方米，共信貸基隆中山信貸計4.7萬餘套，此
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外，房交會還吸引瞭11傢房產中介參展，提供瞭近11萬套二手住房房源。
10月15日上午9時，重慶南坪國際會展中心已經聚滿眾多房地產營銷、促銷人員，成排的看房班車停在道路兩旁，穿著地產廣告服裝的促銷“小蜜蜂”高舉樓盤廣告牌一列列走過。
由於今年以來重慶樓市持續低迷，價格下挫，剛剛過去的“金九修繕貸款率利計算內湖房屋貸款”也成交慘淡，各大開發商紛紛把眼光盯在瞭本次房交會上，幾乎每一個參展項目都推出瞭各種優惠，像“零首付”、首付分期、送稅費、送物業費、住宅8折、商鋪5.5折等。
融科地產一名促銷人員向澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者表示，他們的一個住宅項目位於主城區巴南區輕軌線旁，高層均價5999元/平方米起，洋房均價6360-7650元/平方米，房交會期間推出“零首付”，“隻要交2萬元定金就可買房，其餘首付部分明年6月樓盤交房前付清即可。”
此外，樓盤推出免契稅、買洋房送車位等優惠措施。遠洋地產一項目也推出“零首付”活動，除瞭首付分期支付，還推出送契稅、送維修基金、送2年物業費等優惠。中國鐵建也打出“零首付”，首付分期一年支付旗號，並免利息和手續費。
保利地產則推出3%首付，其餘首付部分分期三年支付，免利息和手續費。融創一項目推出首付3萬買三房優惠，首付分期三年。和記黃埔位於南岸區一項目推出所有房源低至9.1折，再送品牌傢電。另一位於照母山的項目推出小洋樓8.8折、洋房9折優惠。華宇地產位於主城區九龍坡區一項目推出8折洋墅，“折後均價7000多元/平方米，算上附送面積，實際均價6800元/平方米。”銷售人員說。此外，該房企位於沙坪壩區的商鋪6折銷售，“折後一樓商鋪的均價在2萬多元/平方米，二三樓的均價1萬多元/平方米。”恒大位於照母山一商鋪項目更是打出5.5折優惠，折後均價1.8萬-2.2萬元/平方米。
除瞭房企大力吆喝，當地政府和金融機構也推出政策優惠：公積金貸款購房最低首付比例統一執行20%，工、農、中、建、交五大商業銀行房交會期間提供10億元用於公積金貼息貸款，五大商業銀行個人住房商業貸款一律按基準利率9折執行，市住房置業擔保公司提供各類免費擔保服務。
與上述種種優惠相對照的是，看房人的購房意願並不太踴躍。“從去年開始房價就一直在跌，聽說接下來還要跌，我隻是來看看，不買，打算明後年再買，跌到低位再買。”一王姓看房大媽說，她的兒子還沒有結婚，要買房也是給日後兒子結婚買。關於房交會期間的優惠，王姓大媽有些不屑，“每次房交會都有優惠。”
中年看房人張某夫婦向記者表示，他們來自重慶郊縣，在重慶市區開餐館，一直都是租房住，現在考慮買一套房自住，“房價跌是跌，但主要是主城區外圍地區跌得多，核心區沒怎麼跌，價格還是穩的，我們考慮在渝北區買一套小三房。”張先生說，目前渝北區一手房的均價在8000元/平方米，買一套80多平方米小三房要60萬-70萬元。“我們現在也是在看，樓盤比較多，我們也是在比較，合適就買，不合適就不買。”
看房人牟先生稱，他剛結婚一年多，沒有房子，考慮在大學城買一套80多平方米小三房，“大學城的樓盤多，房價較低，均價在6000多元，自己還算能支付得起，“買房是件大事，要慢慢看，不急於出手。去年大學城的房價跌瞭5%-6%。”
展會現場還出現瞭個人房東自己貼傳單“甩賣”房子的情況。據這位冉姓女士稱，前段時間自己炒股虧瞭50%，做生意又急需支付貨款，一時間資金有些周轉不過來，才想到賣掉自己位於九龍坡區的這套90平方米花園洋房，標價85萬元。“加上附送面積有100平方米，帶頂樓花園，房子位於小區中心位置，放在去年上半年，要賣九十五六萬呢。”冉女士說，現在樓市不好，之前自己的房子掛在中介公司一個月也沒有賣掉，“實在賣不掉，我就拿到銀行做抵押貸款。”
據世聯行重慶分公司數據，剛剛過去的9月，重慶主城區商品房共計成交20807套，成交面積167.73萬平方米，較去年同期（同比）下降18.6%，“金九”成色不足，成交持續低位運行。9月成交均價6669元/平方米，環比（比上月）下降2%。9月重慶共有18個項目新推房源，環比下降18.2%，新增供應房源3265套，環比下降13.3%，與去年同期相比，開盤樓盤個數與開盤面積都大幅度下降，開盤樓盤個數下降50%，新推房源面積下降57.8%。開盤認購率環比下降4.3%，同比大幅下降29.5%。
“從總體供應量上看，9月重慶樓市同環比有所下降，市場低迷，房企延緩推盤，調整戰略，蓄勢待發。隨著930利好，加上10月的房交會，預計10月重慶樓市實際供應會有一個較大增長。”世聯行分析師楊秀娟說。
(責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20151016/n423381506.shtml
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